Harta Tanah New York City 101: Kondo vs. Koperasi

Adakah anda bosan dengan membayar sewa dan bersedia untuk membeli pangsapuri anda sendiri? Ketahui mengenai perbezaan antara kondominium dan pangsapuri bersama di New York City dan tentukan mana yang sesuai untuk anda.

Apa itu Co-op?

Di New York City, kira-kira 85 peratus daripada semua pangsapuri yang tersedia untuk pembelian (dan hampir 100 peratus daripada pangsapuri pra-perang) berada di koperasi, atau "co-op," bangunan.

Apabila anda membeli co-op, anda sebenarnya tidak memiliki pangsapuri anda.

Sebaliknya anda memiliki saham syarikat co-op yang memiliki bangunan itu. Semakin besar apartmen anda, semakin banyak saham dalam perbadanan yang anda miliki. Yuran penyelenggaraan bulanan meliputi perbelanjaan bangunan termasuk haba, air panas, insurans, gaji kakitangan dan cukai hartanah

Kelebihan Membeli Koperasi

Kelemahan Membeli Koperasi

Apa itu Kondominium?

Kondominium semakin popular di New York City sebagai bangunan kediaman baru dibina.

Tidak seperti co-ops, pangsapuri kondo adalah "real" hartanah. Membeli kondominium adalah seperti membeli rumah. Setiap unit individu mempunyai surat ikatan sendiri dan bil cukai sendiri. Kondo menawarkan kelenturan yang lebih besar tetapi selalunya lebih mahal daripada pangsapuri bersama yang boleh dibandingkan.

Kelebihan Membeli Kondo

Kelemahan Membeli Kondo