Apa yang Anda Perlu Tahu Sebelum Anda Memasukkan Sewa
Dengan penyewaan pangsapuri New York City, kelihatan kadang-kadang boleh menipu. Sebelum anda menandatangani cek untuk sewa bulan pertama dan terakhir, penting untuk meluangkan masa untuk membuat pemeriksaan cepat.
Jangan biarkan agen hartanah agresif meyakinkan anda untuk melakukan sebelum anda membuat penyelidikan anda. Ingat, anda akan menghabiskan banyak masa di apartmen ini, apatah lagi berpotensi menyerang lebih sepertiga gaji anda di sewa.
Senarai semakan pemeriksaan apartmen akan membantu membimbing anda ketika anda menilai pangsapuri dan memutuskan rumah baru anda.
Pangsapuri
- Adakah sewa yang munasabah? Pastikan anda melihat pangsapuri lain dalam julat harga yang sama (atau sekurang-kurangnya daftar iklan dan bercakap kepada orang ramai untuk memahami trend sewa semasa). Jika ia adalah pangsapuri pertama yang anda lihat, berfikir keras sebelum melakukan kecuali anda benar-benar suka tempat itu. Jika anda baru untuk permainan sewa apartmen NYC, bawa kawan yang bijak dengan anda untuk memberikan nasihat objektif.
- Adakah apartmen bersih dan dicat baru? Sekiranya tuan rumah menjanjikan cat atau mengubahsuai sebelum anda masuk, apa yang akan dilakukan? Dapatkannya secara bertulis.
- Adakah perkakas dapur bersih dan dalam rangka kerja? Uji peti sejuk, kompor, dan peralatan lain untuk memastikan segala-galanya dalam rangka kerja.
- Adakah terdapat almari dan ruang kaunter yang cukup di dapur?
- Adakah terdapat tanda-tanda kecacatan atau tikus? Lihat di bawah sink dan di sekitar retak dan celah.
- Adakah tingkap dibuka dan ditutup dengan betul?
- Adakah terdapat kedai elektrik yang mencukupi? Uji kedai-kedai elektrik untuk memastikan semuanya berfungsi.
- Adakah terdapat almari cukup dan cukup besar?
- Bolehkah anda hidup dengan pandangan dan jumlah cahaya dalam apartmen?
- Adakah lekapan bilik mandi berfungsi? Adakah terdapat kebocoran?
- Adakah terdapat sebarang peraturan terhadap lukisan atau membuat pengubahsuaian lain ke ruang? Sekiranya anda berfikir tentang pembentukan semula atau menghiasi semula, pastikan tiada peraturan yang menghalang anda (atau tuan rumah anda boleh mengeluarkannya dari deposit keselamatan anda).
- Adakah terdapat bunyi bising atau bunyi bising yang berlebihan dari pangsapuri berdekatan?
- Adakah kabel pangsapuri siap? Pastikan pangsapuri itu berwayar untuk menyokong TV kabel anda atau kebiasaan Internet berkelajuan tinggi.
Bangunan dan Kejiranan
- Adakah binatang peliharaan dibenarkan? Jika anda mempunyai haiwan peliharaan, pastikan tiada sekatan.
- Seberapa dekat pengangkutan awam ? Hitunglah betapa mudahnya untuk bekerja atau tujuan lain yang kerap. Jika perjalanan anda akan panjang dan rumit, anda lebih baik mengasihi apartmen itu LOT.
- Adakah kejiranan selamat? Adakah anda berasa selesa berjalan di rumah sahaja pada waktu malam?
- Adakah terdapat bilik dobi di bangunan atau berdekatan?
- Adakah terdapat ruang luar (bumbung, taman, teres)?
- Adakah kejiranan menyediakan semua kemudahan harian dalam akses mudah? Cari kedai runcit, gyms, pembersih kering, farmasi, bank, dll.
- Adakah terdapat penguasa secara langsung? Adakah dia mengekalkan bangunan dengan baik dan bertindak balas dengan cepat apabila pembaikan diperlukan? Tanya pemastautin semasa jika boleh (hanya sudut seseorang di lobi atau lif).
- Adakah terdapat penjaga pintu ? Apakah jenis keselamatan yang ditawarkan (iaitu kamera keselamatan, nombor dan kekuatan kunci, dan lain-lain)
- Adakah bangunan itu dikendalikan secara bertanggungjawab ? Semak dengan Biro Perniagaan yang Lebih Baik untuk memastikan tiada aduan terhadap pengurusan bangunan.
- Adakah bangunan dalam pembaikan yang baik? Carilah tanda-tanda kerosakan atau kegembiraan di ruang awam.
- Sekiranya anda mempunyai sebuah kereta, adakah terdapat tempat letak kereta yang berdekatan?
- Adakah anda suka rasa kejiranan itu? Adakah anda berasa selesa di sana?