Cara Memutuskan Sama ada Living Intown Atlanta atau Suburbs adalah Hak untuk Anda
Oleh itu, anda telah mengambil risiko, membungkus beg anda dan menuju ke Atlanta tetapi soalan sejuta dolar adalah di mana anda akan hidup? Kerana Atlanta adalah sebuah bandar yang luas, dan salah satu yang terkenal dengan lalu lintas dan perjalanan panjang-ia disyorkan untuk memilih kejiranan berhampiran pejabat anda. Sudah tentu ada faktor-faktor penting yang perlu dipertimbangkan, seperti kos sara hidup, akses pengangkutan awam, daerah sekolah, gaya kejiranan dan keutamaan penginapan (iaitu rumah keluarga tunggal berbanding pangsapuri yang disewa).
Mereka yang mencari pengalaman sebenar di bandar mungkin ingin membeli kondominium di Midtown atau rumah bandar di Inman Park, sedangkan keluarga yang mencari rumah besar dengan halaman di jalan yang tenang mungkin lebih suka pinggir bandar, seperti Roswell atau Smyrna. Malangnya, inilah panduan kejiranan penting ke Atlanta untuk membantu anda membuat keputusan yang sesuai untuk anda. Tengoklah.
ITP / OTP
Perbezaan yang paling penting dari kehidupan Atlanta mungkin adalah istilah ITP (Di dalam Perimeter) dan OTP (Di Luar Perimeter). Istilah-istilah ini secara meluas menentukan perbezaan antara tinggal di bandar dan tinggal di pinggir bandar berdasarkan jalan raya encapsulating bandar, 285 Perimeter Beltway. Apa yang anda perlu ketahui:
- Mereka yang hidup ITP sering menjalani kehidupan yang lebih cepat, gaya hidup bandar yang lengkap dengan persekitaran mesra pejalan kaki, akses pengangkutan awam, perjalanan yang lebih pendek, pelbagai tarikan budaya dan makan dan membeli-belah bertaraf dunia.
- Pada flipside, orang-orang OTP yang tinggal sering menemui kos sara hidup yang agak rendah (baca: lebih banyak rumah untuk wang) bersama masyarakat dengan kemudahan seperti kolam renang dan gelanggang tenis serta sistem sekolah awam yang cemerlang.
Memahami Kejiranan Atlanta
Atlanta adalah bandar kejiranan mikro-dengan 242 kawasan kejiranan yang ditetapkan secara rasmi oleh bandar, ia boleh menjadi tempat yang hebat untuk menentukan tempat tinggal. Perlu diingat, kejiranan ini adalah bahagian 25 dewan penasihat warga negara (mereka yang mengendalikan zonasi, penggunaan tanah, dan isu-isu perancangan lain), dua daerah (terutamanya Fulton, dan sebahagiannya DeKalb di timur) dan tiga daerah utama:
- Downtown , yang merangkumi kejiranan berikut: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta dan Pusat Peachtree, antara lain.
- Midtown , yang merangkumi kejiranan berikut: Jalan Peachtree, Midtown Bersejarah, Stesen Atlantik, Taman Rumah, Georgia Tech dan Dataran Teknologi, Loring Heights dan Sherwood Forest, antara lain.
- Buckhead , yang merangkumi seluruh kelima utara kota (utara I-75 dan I-85) dan merangkumi kejiranan berikut: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Taman Tuxedo dan Pertempuran Peachtree, antara lain.
Terdapat juga kawasan kejiranan yang telah dimasukkan ke dalam bandar mereka sendiri, seperti Brookhaven (yang terletak di utara Buckhead) dan Decatur (yang jauh timur), yang kedua-duanya dikenali sebagai mesra keluarga. Terdapat daerah-daerah lain, seperti Tenggara, Barat Daya dan Northwest Atlanta, yang juga telah ditakrifkan, dan dua yang paling popular adalah:
- East Side: Kejiranan popular di sini termasuk Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Ward Keempat Lama dan Virginia-Highland.
- West Midtown: Kejiranan popular di sini termasuk Berkeley Park, Western Home Park, Stesen Knight Park / Howell dan Marietta Street Artery.
Kejiranan Suburb / OTP di Atlanta
Kawasan Metro Atlanta adalah rumah kepada puluhan kejiranan pinggir bandar. Beberapa pinggir bandar yang popular termasuk Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek dan Stone Mountain. Walaupun pinggiran bandar agak jauh di belakang bandar dari segi tarikan budaya dan restoran-restoran yang bergaya, terdapat beberapa kawasan kejiranan (lihat Avalon dan Roswell Square Alpharetta ) yang telah memperluaskan penawaran mereka melampaui restoran rantaian asas anda dan menjadi tempat yang dimiliki, lawatan kembali.
Cara Pilih
Keutamaan peribadi akan menjadi penunjuk terbesar kejiranan yang terbaik untuk anda. Bagi sesetengah nasihat objektif, pakar hartanah, Svenja Gudell, pengarah kanan penyelidikan ekonomi untuk Zillow, membantu memahami kewangan kehidupan yang dikuasai berbanding pinggir bandar:
Jika anda cuba membuat keputusan sama ada untuk menyewa atau membeli, lihat panduan di sini . Bagi mereka di pasaran untuk membeli rumah, kos median rumah di Atlanta adalah $ 154,600 (berbanding dengan purata negara sebanyak $ 178,500), menurut Zillow. Jadi berita gembira adalah, Atlanta adalah tempat yang berpatutan untuk hidup. Walaupun betapa berpatutan akan bergantung kepada tempat anda memilih untuk membeli. Lihat beberapa kos dari Zillow dari Januari 2015 merentasi pelbagai kawasan:
| Kejiranan | Nilai Rumah Median | Nilai Rumah Median bagi setiap kaki persegi ($) | Ramalan untuk Nilai Awal Rumah Median menjelang Januari 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Smyrna | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| Midtown | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| Pusat bandar | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Jadi apa maksudnya? "Pada asasnya, ia lebih mahal untuk membeli di pinggir bandar, tetapi anda mungkin mendapat sebuah rumah yang lebih besar dengan halaman yang lebih besar di jalan yang lebih peribadi," jelas Gudell. Jadi anda akan menghabiskan lebih banyak wang secara langsung (lajur 1), tetapi anda akan mendapat lebih banyak rumah untuk wang anda (lajur 2).
"Apabila anda memandang kadar penghargaan yang diramalkan pada tahun hadapan, anda akan melihat bahawa rumah yang semakin meningkat semakin tinggi pada kadar yang lebih tinggi daripada pinggiran bandar, yang bermaksud anda akan mendapat lebih banyak wang apabila anda menjual rumah di kawasan kejiranan ini , "Kata Gudell. "Malah, Dunwoody melihat susut nilai pada tahun depan, jadi bagi pembeli jangka pendek, ini tidak akan menjadi pelaburan bijak."
Pokoknya
Hidup di bandar kini adalah pelaburan kewangan yang lebih baik daripada tinggal di pinggir bandar Atlanta, tetapi anda akan mendapat lebih banyak rumah untuk wang anda di pinggir bandar.
Walau bagaimanapun, wang bukanlah akhir semua menjadi ketika datang untuk mencari kejiranan yang sempurna. "Luangkan masa di mana-mana kawasan yang anda sedang mempertimbangkan untuk tinggal di," menasihati Josh Green, editor untuk Curbed Atlanta. "Dan itu tidak hanya bermakna makan tengah hari di sana pada hujung minggu. Menyiasat apa corak trafik, betapa aktifnya masyarakat, pergi ke sana pada waktu pagi, dan pada waktu malam. Perhatikan perkhidmatan penyenaraian rumah di kawasan itu. apa trend jualannya.Jika anda melihat sebilangan besar rumah atau pangsapuri yang sedang dibina, atau rumah yang lebih lama diperbaharui, ia adalah petunjuk yang sangat bagus untuk keperluan yang kuat. Jika anda tidak melihat aktiviti pembinaan di kawasan kejiranan Atlanta sekarang, itu mungkin menandakan bahawa ia matang, atau bendera merah yang sesuatu tidak betul. "