Anda Bertanggungjawab Mengetahui Apabila Cukai Anda Dikenakan
Negara Arizona membayar semua harta kecuali mereka dikenal pasti sebagai dikecualikan daripada cukai. Beberapa contoh pengecualian adalah: harta institusi kerajaan, pendidikan, amal, agama dan bukan keuntungan. Harta dibahagikan kepada kategori yang berbeza. Sebagai contoh, istilah harta tanah bermakna tanah. Penambahbaikan adalah bangunan dan penambahbaikan lain untuk tanah itu.
Siapa Yang Mengambil Cukai Harta Tanah di Arizona?
Bendahari County untuk daerah di mana hartanah anda terletak akan membilkan anda atau ejen pembayaran yang ditetapkan (contohnya, syarikat gadai janji anda) untuk cukai hartanah Arizona yang berpatutan pada harta anda.
Bilakah saya Dapatkan Rang Undang-Undang, dan Bilakah saya Perlu Bayar?
Cukai harta di Arizona dinilai pada asas tahun kalendar, dan kenyataan cukai harta itu akan dihantar pada bulan September.
Berikut adalah bahagian yang rumit: penyataan September mempunyai dua stubs pembayaran, jadi anda tidak akan menerima bil kedua untuk pembayaran kerana bulan Mac berikutnya.
Tarikh jatuh tempo untuk cukai separuh pertama adalah 1 Oktober. Ansuran separuh pertama menjadi tertunggak selepas 5 petang pada 1 November. Jika 1 Nov jatuh pada hari Sabtu, Ahad, atau percutian undang-undang, anda mempunyai sehingga 5 petang pada hari perniagaan berikutnya bayar atau pembayaran akan dipertimbangkan lewat.
Cukai separuh kedua akan dikenakan pada 1 Mac tahun berikutnya dan menjadi tertunggak selepas 5 petang pada 1 Mei. Jika 1 Mei jatuh pada hari Sabtu, Ahad, atau percutian undang-undang, anda mempunyai sehingga 5 petang pada hari perniagaan berikutnya untuk membayar atau pembayaran akan dianggap terlambat.
Apa yang Berlaku Jika Saya Lupakan Untuk Membayar Rang Undang-Undang?
Jika anda membayar lewat, faedah / penalti akan mula terakru.
Akhirnya, Negeri Arizona boleh meletakkan hak atas harta tanah anda untuk cukai yang tidak dibayar.
Anda perlu ingat sendiri untuk membuat bayaran kedua itu; tiada peringatan akan dihantar. Jika itu membuat anda gugup, anda hanya boleh membayar jumlah keseluruhan sekaligus setelah anda menerima bil September. Sekiranya anda membayar jumlah tersebut pada 31 Disember, anda tidak akan dikenakan apa-apa penalti atau faedah.
Saya Tidak Pernah Dapatkan Rang Undang-undang, Syarikat Gadai Janji Saya Adakah Itu.
Ramai pemilik rumah mempunyai cukai (dan insurans) di hartanah mereka yang dikutip oleh syarikat gadai janji mereka, ejen membayar yang ditetapkan, bersama dengan jumlah pinjaman yang sebenarnya, dan seterusnya, syarikat gadai janji membayar daerah tersebut apabila pembayaran perlu dibayar. Arahan ini biasanya ditetapkan pada masa pinjaman hipotek telah diluluskan. Sekiranya anda tidak pasti jika syarikat gadai janji anda mengetepikan (mengecam) wang dari pembayaran bulanan anda untuk membayar cukai anda, anda boleh mengetahui dengan melihat penyata gadai janji bulanan anda. Ini adalah cara yang mudah untuk membuat bayaran jika anda (a) prihatin dengan mengingati untuk membayar, dan / atau (b) anda lebih suka membayar bulanan yang lebih kecil kepada syarikat gadai janji anda untuk menampung cukai daripada harus membuat jumlah sekaligus yang lebih besar pembayaran sekali atau dua kali setahun.
Amaran: Walaupun syarikat hipotek anda membayar cukai anda secara automatik dari impound anda untuk liabiliti cukai hartanah Arizona anda, anda akhirnya bertanggungjawab untuk memastikan cukai anda dibayar. Walaupun rang undang-undang itu tidak datang dalam mel, anda bertanggungjawab untuk mengetahui bahawa cukai telah dibayar. Sekiranya saya tidak menjelaskannya, di sini ia adalah mudah: tidak ada alasan untuk tidak membayar cukai harta Arizona anda!
Saya Tidak Dapat Cari Rang Undang-Undang. Berapa Banyak Adakah Saya Bertanggungjawab?
Anda boleh menyemak secara dalam talian.
Untuk hartanah di Maricopa County:
- Pergi ke Cari Parcel Maricopa County
- Taipkan nama terakhir anda dalam baris carian
- Cari nama anda dalam hasil carian, dan pilih "Cukai"
- Lihat berapa banyak yang dibilkan dan berapa banyak yang anda berutang.
Untuk hartanah di Pinal County:
- Pergi ke Carian Parcel Pinal County
- Taipkan nama terakhir anda dalam baris carian. Cari nama anda dalam hasil carian, dan klik pada nombor bungkusan.
- Pada halaman seterusnya, terdapat pautan ke "Maklumat Cukai" di sebelah Nombor Parcel.
- Lihat berapa banyak yang dibilkan dan berapa banyak yang anda berutang.
Apa yang Harus Saya Ketahui Tentang Cukai Harta Arizona?
Sekiranya anda tidak menerima bil, atau mempunyai soalan mengenai bil cukai hartanah anda, hubungi bendahari daerah anda.
Sesetengah warga tua yang berumur 65 tahun yang memenuhi syarat kediaman dan pendapatan tertentu mungkin layak untuk Perlindungan Penilaian Senior, yang memastikan nilai kediaman utama meningkat dan oleh itu, memastikan cukai tetap stabil.
Sekiranya seseorang telah diterima masuk ke dalam program itu, mereka mungkin layak untuk Dana Bantuan Warga Emas yang secara efektif mengurangkan cukai hartanah di kediaman dengan jumlah cukai daerah sekolah.
Janda, duda dan orang yang cacat sepenuhnya dan kekal juga boleh menerima rehat cukai tertentu. Berikut adalah permohonan untuk Maricopa County.
Firman yang terakhir
Adakah saya menyebut bahawa tidak ada alasan untuk tidak membayar cukai hartanah anda? Jika anda memiliki rumah, anda bertanggungjawab untuk mengetahui bahawa cukai mesti dibayar, sama ada syarikat gadai janji anda membayar atau tidak, atau sama ada tagihan datang dalam surat atau tidak.
Penafian: Saya bukan profesional cukai, dan saya juga tidak bekerja untuk Jabatan Arizona Arizona atau mana-mana pihak Arizona atau pihak berkuasa County. Maklumat yang diberikan di sini adalah tertakluk kepada perubahan tanpa notis.