Maklumat Penting untuk Innpager Aspiring
Adakah anda bermimpi untuk membuka tempat tidur dan sarapan anda sendiri? Kesalahpahaman yang lazim di kalangan pemilik penginapan yang berhasrat ialah anda memerlukan jumlah wang pemenang loter untuk membuka perniagaan anda.
Walaupun mempunyai sejumlah besar aset cair pasti akan memberi anda lebih banyak kebebasan dan ketenangan fikiran, masih mungkin (walaupun tidak mungkin) untuk memulakan tempat tidur dan sarapan tanpa pelaburan modal utama.
Salah satu faktor utama dalam menentukan berapa banyak modal yang anda perlukan ialah sama ada anda sudah memiliki bangunan yang sesuai untuk tempat tidur dan sarapan anda.
Ruang fizikal, tidak kira jika anda menyewa atau mempertimbangkan membeli harta itu akan selalu menjadi kos terbesar anda. Inilah sebabnya mengapa banyak pemilik rumah memilih untuk menggunakan ruang tamu semasa untuk tidur dan sarapan mereka. Ini bukan sahaja mengekalkan kos operasi awal tetapi juga menambah tahap kehangatan dan kesahihan yang hanya terdapat di rumah.
Eleanor Ames, yang merupakan ahli Sains Pengguna Keluarga Bersertifikat, dan seorang pemilik penginapan yang bersara yang melancarkan Bluemont Bed and Breakfast di Luray, Virginia bersama suaminya, memberi amaran kepada pemilik penginapan baru yang tidak kira berapa pun anda menjangkakan kos, anda harus sentiasa lebih banyak wang daripada yang anda harapkan untuk berbelanja, terutama pada tahun pertama operasi.
Kos Anggaran untuk Item Penting
Walaupun tidak ada cara untuk menentukan dengan tepat apa kos anda, adalah penting untuk menentukan anggaran kasar tentang apa yang anda boleh harapkan untuk membelanjakan barangan penting untuk perniagaan anda.
Di samping kos bangunan dan makanan, yang mustahil untuk menganggarkan memandangkan dikotomi hartanah dan harga makanan di seluruh negara, perbelanjaan lain, seperti tilam dan harga perabot bilik berbeza-beza sangat sedikit negeri dan boleh dikira dengan menggunakan maklumat di bawah . Anda harus sedar, bagaimanapun, kos kakitangan (seperti pembantu rumah) tidak termasuk kerana mereka adalah pilihan, dan gaji ditentukan oleh keadaan pekerjaan mereka.
- Perabot dan Pengubahsuaian Bilik. Langkah pertama untuk mencapai pembukaan tempat tidur dan sarapan anda adalah memastikan semua kedai, paip, dan landskap elektrik terpakai untuk kod dan estetika yang menyenangkan. Anda juga kemungkinan besar mempunyai cat, sekurang-kurangnya, setiap bilik tetamu, anda juga perlu mengikat bil untuk sebarang pembaikan bangunan.
- $ 10,000 - $ 15,000 adalah perkiraan yang baik untuk bermula, tetapi mungkin lebih banyak bergantung pada keadaan bangunan dan alasan.
- Walaupun anda mengambil berat tentang bangunan ini, anda boleh mengharapkan pengubahsuaian kecil setiap sepuluh tahun atau lebih.
- Tilam, Linen, Bantal, dan Selimut. Anda akan ingin menjadikan tetamu anda merasa selesa dan selesa, dan ini mudah dicapai dengan lembaran lembut dan pelbagai bantal (sebaik-baiknya untuk mempunyai pilihan firma dan lembut untuk tetamu).
- Anggaran ini bergantung kepada bilangan bilik tetamu yang akan dimiliki penginapan anda, serta saiz katil, tetapi anda perlu menjangka membelanjakan $ 500 (atau lebih) setiap bilik tetamu.
- Seprai hotel perlu merasa segar dan segar kepada tetamu, jadi pastikan anda menggantikan tempat tidur (terutamanya lembaran) setiap lima tahun.
- Pengesan Asap dan Penggera Kebakaran. Item ini diberi mandat oleh undang-undang dan boleh menjimatkan bukan sahaja hidup anda tetapi harta anda juga.
- Marshall api kawasan anda akan menentukan bilangan pengesan dan penggera yang diperlukan untuk perniagaan anda. $ 200 adalah anggaran yang murah hati untuk enam pengesan dan penggera.
- Anda perlu mengganti bateri pada pengesan dengan kerap tetapi tidak perlu membeli yang baru selama lebih kurang lima tahun.
- Tanda Masuk Depan. Sudah tentu, anda akan mahu memberitahu tetamu anda bahawa mereka telah tiba di tempat tidur dan sarapan anda dengan tanda.
- Anda boleh mempunyai tanda yang dibuat untuk sekurang-kurangnya $ 500, tetapi jika anda mahu ia dinyalakan, besar, atau mempunyai reka bentuk rumit, yang boleh menelan kos $ 5,000.
- Bergantung pada jenis tanda (tanda-tanda yang menyala memerlukan lebih banyak penyelenggaraan), anda harus menggunakan sekurang-kurangnya lima tahun tanpa tanda-tanda dan keausan.
- Promosi dan Pengiklanan. Tinjauan Yelp dan kata mulut adalah sumber daya yang bagus dan bagus untuk mempromosikan bisnis Anda, tetapi Anda pasti tidak perlu membelanjakan uang (terutama pada awalnya) untuk iklan untuk debut bisnis Anda kepada masyarakat setempat.
- $ 1,500 untuk kempen awal adalah tempat yang tepat untuk bermula.
- Selepas tahun pertama anda, anda masih ingin menjalankan iklan dan promosi, tetapi anda boleh menurunkan belanjawan anda menjadi $ 1,000 jika anda mempunyai kemasukan tetamu.
- Bekalan Perniagaan . Untuk mengurus tempahan, mengemas kini tapak web anda, dan juga mencetak resit tetamu anda, anda perlu melabur dalam komputer, dan pencetak serba guna (yang termasuk mesin pengimbas dan faks). Kertas pencetak, pen dan kartrij dakwat juga penting.
- Komputer yang boleh dipercayai boleh berjalan antara $ 1,000 dan $ 3,000, dan pencetak (bergantung kepada keperluan anda) biasanya berharga antara $ 500 - $ 1,000.
- Kita semua takut virus komputer dan kemalangan yang tidak dapat dielakkan, tetapi tidak menghiraukan sebarang kejadian dramatik, anda akan mengemas kini peralatan anda setiap tiga tahun atau kurang.
- Peralatan dapur. Anda akan memerlukan pinggan, cermin mata dan pinggan mangkuk untuk tetamu anda.
- Mengantisipasi $ 400 atau lebih untuk barang-barang ini,
- Sekiranya anda tidak terdesak untuk memecahkan sesuatu, set makan yang baik boleh bertahan selama satu dekad.
- Wang runcit. Sekiranya anda menghadapi situasi di mana anda memerlukan wang tunai dengan serta-merta (mungkin untuk pembaikan minit terakhir atau kedai runcit), anda perlu menyimpannya.
- $ 500 sepatutnya cukup untuk kebanyakan situasi kecemasan.
- Berapa kerap anda perlu menambah wang tunai bergantung kepada penggunaan anda, tetapi harapkan untuk menambah kepadanya sekurang-kurangnya sekali setahun.
Anggarkan Perbelanjaan Permulaan Anda Sendiri
Untuk menentukan kos sebenar yang diunjurkan, gunakan panduan di atas, bersama dengan maklumat yang anda kumpulkan untuk melengkapkan anggaran kos permulaan ini:
- Kos Bangunan:
- Kos Makanan:
- Hiasan dan Pengubahsuaian:
- Tilam, Lembaran, Bantal, dan Selimut.
- Pengesan Asap dan Penggera Kebakaran:
- Tanda Masuk Depan:
- Yuran Undang-undang, Permit dan Lesen:
- Promosi dan Pengiklanan:
- Bekalan Perniagaan:
- Peralatan dapur:
- Wang runcit:
- Personel (pembantu rumah, juru masak, kakitangan meja depan, dll.):
- Pelbagai perbelanjaan:
- Jumlah: