5 Bendera Merah untuk Tonton Untuk Semasa Menyewa Sewa Percutian

01 dari 05

Fasal Bukan Perundingan

Sewa sewa semakin popular, dan begitu juga perjanjian yang panjang untuk menjamin sifat-sifat ini. Penyewa harus mengawasi beberapa bendera merah apabila memasuki kontrak.

Laman web seperti Airbnb dan VRBO menghubungkan pemilik harta dengan pengembara dalam nombor rekod. Pembeli di laman web ini sering merujuk ulasan dalam talian kerana mereka membuat keputusan sewa akhir.

Satu ciri yang semakin umum bagi kontrak untuk sewa percutian adalah klausa yang tidak diskriminasi. Di suatu tempat dalam cetakan yang baik, cari seksyen yang melarang anda daripada menyiarkan ulasan negatif di media sosial seperti Yelp atau TripAdvisor.

Terdapat kes-kes di mana kad kredit penyewa dikenakan bayaran sebagai penalti kerana menghantar ulasan dalam talian negatif.

Satu kes, didokumentasikan di SFGate.com, melibatkan pasangan yang dikenakan $ 500 untuk menyiarkan komen negatif pada forum penyewa internet. Penyewa itu mendakwa dia tidak tahu mengenai klausa tidak diskriminasi kerana kontrak itu sendiri tidak tersedia untuk diperiksa sehingga selepas dia menyerahkan wang simpanannya. Selepas banyak tawar-menawar, pasangan itu menghapuskan siaran dan menerima wang mereka kembali.

Sekiranya anda memiliki harta sewa, ia mengancam perniagaan anda apabila ulasan yang buruk berada di paparan awam. Tetapi pelawat bajet dalam masyarakat bebas harus mempunyai hak untuk membuat aduan yang adil dan adil sekiranya perkiraan itu kurang dari apa yang dijanjikan. Cari fasal ini dalam kontrak anda. Jika ada, pertimbangkan jika pemilik harta mempunyai masalah biasa dengan ulasan negatif.

Beberapa ulasan dalam talian telah dibesar-besarkan, mengelirukan, atau benar-benar tidak jujur. Anda tidak sepatutnya mengambil secara harfiah semua yang anda baca di laman web tersebut, dan satu kajian yang buruk bukan justifikasi untuk memintas sewa. Pelancong belanjawan pintar mencari corak maklum balas positif dan negatif dalam ulasan hotel dan sewa percutian.

Tetapi jika anda mempunyai pengalaman yang kurang memuaskan, hanya adil bahawa anda mempunyai peluang untuk berkongsi beberapa masalah anda dengan orang lain yang mungkin mengikuti anda.

02 dari 05

Pembayaran Diperlukan Sebelum Kontrak Penuh Tersedia

Dalam perbincangan bendera merah terdahulu, seorang pengguna menegaskan bahawa dia tidak tahu tentang klausa yang tidak diskriminasi kerana bayaran telah dibuat sebelum kontrak itu muktamad. Itu sendiri adalah bendera merah yang layak dipertimbangkan.

Jika pemilik hartanah memberitahu anda "kontrak akan diposkan tidak lama lagi, tetapi saya memerlukan wang sekarang," anda harus menjawab bahawa pembayaran akan datang hanya selepas anda berpuas hati dengan semua terma, dan ini bermakna pendedahan penuh.

Kadang-kadang, masalah itu tidak berakar pada sikap pemilik harta, melainkan kemalasan penyewa.

Penting untuk membaca segala-galanya, bukan hanya klik kotak yang mengatakan bahawa anda telah menyemak maklumat tersebut. Sering kali, ia menggoda untuk menganggap kontrak itu adalah standard dan adil. Tetapi minit tambahan yang dilaburkan dalam membaca segala-galanya sebelum mengeluarkan pembayaran dapat menyelamatkan banyak konflik kemudian.

Tip lain: elakkan tempahan pada platform yang tidak ditubuhkan atau hubungilah anda dengan pemiliknya. HomeAway.com dan laman web lain yang telah ditentukan mempunyai proses pemeriksaan untuk pemilik yang menyenaraikan hartanah. Itu tidak menjamin pengalaman yang baik, tetapi ia tidak menggalakkan penyenaraian dari seniman penipuan.

03 dari 05

Pembayaran Mesti Berwayar kepada Individu

Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan memberi amaran kepada pelancong bahawa wang pendawaian adalah sama dengan menyerahkan wang tunai seseorang. Kemudian, anda mungkin tidak dapat mengesannya atau bahkan membuktikan anda membuat pembayaran. The FTC memberi amaran kepada anda untuk menjadi sangat curi pada kad Green Dot atau pengaturan pembayaran lain yang meninggalkan anda dengan beberapa pilihan sekiranya sesuatu berjalan lancar.

Bagi ramai, ini akan menjadi seperti nasihat yang jelas. Tetapi setiap tahun, beribu-ribu pelancong dipaksa untuk menyerahkan maklumat perbankan atau wang berkanun kepada seseorang yang baru mereka temui. Beberapa minggu kemudian, ada yang akan mengetahui bahawa mereka telah ditipu.

Penipuan perjalanan tidak sukar untuk dielakkan jika anda dapat melihatnya datang. Tetapi ada yang menyamar dan hampir mustahil untuk mengesan masa depan. Pengaturan pembayaran tidak termasuk dalam kategori tersebut. Membayar dengan kad kredit biasanya memberikan masa (30-60 hari) untuk bertanding pertuduhan jika ia kemudian membuktikan penipuan.

Sekiranya anda menghadapi masalah dengan urus niaga AS, adakan aduan dengan FTC.

04 dari 05

Yuran Pembersihan Berlaku Tinggi

Apabila anda menempah bilik hotel, kos pembersihan selepas pemergian anda dibina pada kadar malam. Hartanah ini menggunakan kakitangan pengemasan.

Sewa percutian tidak beroperasi pada model pengurusan itu. Pemilik kerap mesti mengupah seseorang untuk masuk dan membersihkan tempat itu. Oleh kerana kadar tempatan untuk perkhidmatan tersebut berbeza-beza, bayaran pembersihan yang disertakan dengan sewa anda boleh menjadi minimum atau agak penting.

Jangan menolak bayaran pembersihan yang lebih tinggi secara automatik. Di persekitaran pantai, contohnya, pembersihan menyeluruh memerlukan lebih banyak pekerjaan dan datang pada harga yang lebih tinggi. Hanya adil bahawa pemiliknya melepaskan kos kerja ini kepada orang-orang yang menimbulkan keperluan.

Tetapi terdapat kes-kes di mana bayaran pembersihan yang terlalu tinggi hanyalah satu cara untuk menambah pendapatan. Seperti yang anda berbelanja, pastikan anda mengenakan bayaran pembersihan dengan bayaran sewa. Sekiranya anda tidak melihat bayaran pembersihan, tanyakan mengenainya. Sesetengah pemilik tidak akan menyenaraikannya dalam salinan promosi awal mereka, tetapi anda akan melihatnya dikebumikan dalam kontrak.

05 dari 05

Syarat-syarat Bayaran Balik Penerimaan

Di banyak tempat, anda akan diminta membuat deposit sebagai tambahan kepada bayaran sewa. Ini merangkumi kos potensial ganti rugi kepada harta benda, dan ini tentunya bukanlah suatu aturan yang tidak munasabah.

Tetapi sesetengah pemilik akan sangat lambat untuk memulangkan wang itu, dan beberapa mungkin menyalahkan anda kerana ganti rugi yang anda tidak menyebabkan.

Semasa anda mengemas barang, ambil beberapa gambar tempat untuk menunjukkan keadaannya pada waktu berlepas. Jika ada kerosakan, jujurlah dan ambil gambar juga. Ketahui apa yang boleh anda lakukan untuk membaiki masalah, dengan pemilik yang terlibat dalam perbualan dari awal.

Dalam kontrak, cari kata-kata yang menyatakan berapa lama deposit akan dikembalikan sekiranya semuanya didapati dengan baik. Sekiranya tidak ada ketetapan sedemikian, tanyakan mengenainya. Anda tidak mahu wang anda duduk di akaun bank orang lain, mendapatkan bunga selama enam bulan kerana anda membuang masa memintanya untuk dikembalikan.